15 astuces pour rentabiliser au maximum votre Airbnb

Si vous n'avez jamais utilisé un service comme Airbnb, vous vous demandez peut-être si ça en vaut la peine. Est-ce que vous allez vous retrouver avec une chambre miteuse qui sent les vieilles serviettes ? Le quartier sera-t-il dangereux ? Airbnb est une plateforme qui devient rapidement la compagnie de voyage la plus appréciée au monde. La plateforme aide les gens à trouver des séjours uniques et magiques partout où ils voyagent ! 

Comment rentabiliser au maximum votre Airbnb ?

1. Devenez un super hôte Airbnb

Les super-hôtes sont des hôtes expérimentés, très bien évalués, qui ont à cœur d'offrir d'excellents séjours à leurs invités. Ces hôtes donnent la priorité aux réservations, ce qui n'est pas surprenant, mais représente un avantage significatif pour ceux qui veulent rentabiliser au maximum la location de leur maison sur Airbnb. Les superhôtes ont généralement d'excellentes évaluations, ce qui contribue à augmenter leur nombre de réservations. 

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2. Éviter les photos avec des prises de courant et des câbles visibles

Airbnb a des règles strictes sur ce que vos photos peuvent inclure, et vous ne pouvez pas montrer de fils électriques ou des prises de courant sur vos photos. Les gens associent les prises de courant au travail et non au plaisir, il est donc préférable d'éviter de les voir sur vos photos.

3. L’éclairage

L'éclairage est l'un des facteurs essentiels qui influencent la perception de l'espace, mais il est souvent négligé lors de la prise des photos d’une propriété. Les meilleures photos ont un bon éclairage. Donc, si vous avez l'intention de prendre vos photos vous-mêmes, réservez quelques heures dans l'après-midi lorsque la lumière du jour est la plus vive et investissez dans des lampes ou des éclairages adaptés pour les photos de nuit.

4. Faite de l'espace 

Si vous avez trop de choses, essayez de les ranger dans des armoires ou dans une autre pièce. Si vous avez trop de meubles, il est préférable d'en enlever pour que votre appartement paraisse plus spacieux. Il peut être difficile de se défaire de certaines choses, mais cela fera toute la différence.

5. Veillez à ce que votre espace soit bien décoré 

L'argent dépensé pour un nouveau lit, un canapé, des draps neufs, des serviettes ou des tapis n'est jamais gaspillé. Si vous n'avez pas d'argent, soyez créatif. Les annonces Airbnb qui ressemblent à des galeries et des lounges sont les mieux notées et le design de votre espace pourrait vous valoir le titre de super hôte.

6. Ayez un espace neutre

Rangez vos photos de famille et les bibelots qui donnent à votre espace une touche personnelle. Mettez-les dans une boîte jusqu'au départ des invités. Les personnes qui choisissent de voyager avec Airbnb aiment avoir l'impression que les appartements et les maisons dans lesquels elles choisissent de séjourner sont leur deuxième maison. 

7. Ne soumettez pas vos invités à des règles trop strictes

Airbnb a un système d'évaluation, il est donc inutile de laisser des notes partout sur ce que vous attendez des invités. Vous pouvez demander à vos invités de ne pas fumer ou d'amener des animaux dans votre maison, mais ne leur dites pas de faire leur vaisselle avant de partir - la plupart des invités font le ménage avant de partir !

8. Soyez social

Airbnb est une plateforme sociale, donc si vous souhaitez promouvoir votre annonce sur Facebook, Twitter ou Instagram, pensez à la façon dont vous pouvez apporter une valeur ajoutée à vos lecteurs. Les gens ont tendance à bien réagir lorsque vous partagez des conseils de voyage, que vous posez des questions et que vous assurez un suivi avec de bonnes réponses !

9. Mettez en valeur les points forts de votre propriété

Il est bien de commencer votre description par les informations essentielles sur votre espace, comme le nombre de chambres et de salles de bains, mais ne vous arrêtez pas là ! Vous n'êtes pas en train de faire une annonce pour une voiture d'occasion, vous voulez que les gens se sentent chez eux, ce qui peut être aussi simple que de décrire la vue depuis votre fenêtre ou de mettre en avant les avantages de votre résidence (piscine, terrasse, système audio, etc.).

10. Engagez un photographe

Les photos sont la première chose que les clients regardent lorsqu'ils décident de séjourner dans un endroit. Pour vous assurer que vous mettez en avant votre meilleur atout, engagez un photographe professionnel. Les photographes savent comment mettre en valeur les lieux et ils vous offriront des photos incroyables à utiliser sur Airbnb et d'autres plateformes, comme Facebook et Instagram.

11. Plus il y a de photos, mieux c'est

Une image vaut mille mots, alors mettez votre propriété en valeur. Profitez des différents éclairages tout au long de la journée et essayez de mettre en valeur votre espace chaque saison. Les gens qui réservent sur Airbnb aiment voir de nombreuses photos pour se faire une idée de l'espace.

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12. Utilisez des angles de caméra créatifs pour agrandir l’espace

Utilisez des lentilles grand-angles pour montrer une plus grande partie de la pièce et jouez avec des angles élevés et bas pour donner l'impression que les plafonds sont plus hauts ou plus bas.

13. Montrez votre aménagement

La cuisine est l'un des espaces les plus importants pour beaucoup de clients sur Airbnb, alors prenez le temps de la mettre en scène avec des fruits frais et des fleurs sur le comptoir ainsi que des couverts sur la table. Prenez des photos supplémentaires pour mettre en valeur tous vos appareils (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, etc.) et tout ce qui rend votre appartement unique !

14. N'ayez pas peur de prendre des risques avec le design

Si vous voulez donner un avant-goût à vos invités de ce qui les attend, prenez le risque d'adopter un design qui rende hommage à l'ambiance et à l'histoire de votre ville. Par exemple, si vous vivez à Brooklyn, utilisez du bois récupéré et d'autres matériaux industriels comme décor. Si votre Airbnb est à San Francisco, essayez d'utiliser un mélange éclectique d'art moderne et de meubles vintage. Si vous vivez à Austin, essayez d'ajouter des touches bohèmes comme des capteurs de rêves et des coussins à franges!

15. Prévoyez des articles de toilette pour vos invités

Vos invités apprécieront d'avoir du shampoing, du revitalisant, du savon, du papier de toilette et d'autres articles essentiels pour la salle de bain. Laissez ces articles dans un endroit prévu à cet effet pour qu'ils sachent ce qu'ils peuvent utiliser et ce qui vous appartient. Toutefois, si l'espace est limité dans l'armoire de votre salle de bains, pensez à laisser ces articles dans un panier sur le comptoir.

Conseils pratiques pour les hôtes Airbnb 

Les annonces Airbnb sont un excellent moyen de rencontrer de futurs invités tout en gagnant un revenu supplémentaire et en récoltant des avis positifs. Pour attirer les meilleurs clients potentiels, suivez ces conseils:

• Personnalisez votre annonce en y ajoutant une photo de couverture.
• Établissez les règles de la maison. Les invités pourront les consulter avant de réserver.
• Prévoyez des frais de nettoyage ou nettoyez vous-même l'espace gratuitement !
• Encouragez vos visiteurs à vous laisser un avis positif. Leurs commentaires aideront les futurs invités à se sentir plus à l'aise de réserver votre Airbnb.
• Soyez honnête sur la taille de l'endroit, y compris sa superficie en pieds carrés. Soyez clair sur le nombre de personnes pouvant séjourner dans votre appartement !
• Assurez-vous que votre connexion WiFi est fiable, car c'est un élément que les clients recherchent. Il en va de même pour votre système de climatisation ou de chauffage. 
• Nettoyez votre espace entre chaque client. Assurez-vous d'avoir des draps frais à disposition à tout moment.

Conseils pour les clients d'Airbnb

• Les clients doivent nettoyer derrière eux pendant leur séjour et respecter les règlements de la maison.
• Soyez à l'heure. Il n'est pas poli de faire attendre votre hôte.
• Si vous êtes en retard, appelez votre hôte pour le prévenir à l'avance.
• N'oubliez pas qu'il ne s'agit pas que de vous ! Votre hôte voudra probablement parler aussi de ses centres d'intérêt, alors assurez-vous d'écouter attentivement et de poser des questions lorsque c'est approprié pour montrer que vous êtes intéressé par ce qu'il a à dire. 
• Montrez que vous appréciez la maison de votre hôte, par exemple en disant "quelle belle chambre".

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9 suggestions pour rendre votre expérience Airbnb spéciale

1. Les futurs hôtes devraient lire les avis des super-hôtes Airbnb pour savoir ce qui fait d'eux un excellent hôte.
2. Les futurs hôtes doivent s'assurer qu'ils communiquent bien avec les clients Airbnb.
3. Les invités Airbnb doivent traiter les lieux comme leur propre maison et la laisser en bon état.
4. Les super-hôtes Airbnb doivent être amicaux, communicatifs et attentifs aux expériences de leurs invités.
5. Les locations Airbnb doivent être propres, avoir beaucoup de lumière naturelle et des espaces aérés.
6. De bons commentaires donneront envie aux futurs clients de séjourner chez vous.
7. L'expérience des clients est essentielle, car elle contribue à la note globale d'un hôte sur Airbnb.
8. Les messages Airbnb sont un moyen facile pour les hôtes potentiels d'entrer en contact avec de futurs clients via le site Web ou l'application.
9. Les utilisateurs d'Airbnb doivent être amicaux et respectueux.

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